부동산 이중계약 사기 피해 대처법 [창원 변호사]

최근 부동산 시장이 불안정해지면서 다양한 형태의 부동산 이중계약 사기 사건이 발생하고 있습니다. 그 중에서도 가장 대표적인 것이 ‘부동산 이중계약’ 인데요. 이는 매도인이 매수인과 계약을 체결한 후, 다른 사람에게 다시 매도하는 것을 말합니다. 

이런 경우 매수인은 매도인으로부터 돈을 돌려받지 못하게 되어 큰 피해를 입게 됩니다. 그렇다면 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 할까요? 먼저 자신이 처한 상황을 정확하게 파악하고, 증거를 수집하여 법적 대응을 준비해야 합니다. 

이때 혼자서 진행하기보다는 관련 분야의 전문가인 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 이중계약 사기 피해 대처법에 대해 알아보겠습니다.

부동산 이중계약 사기의 전형적인 징후와 사례

부동산 이중계약 사기는 주로 부동산 거래 시장에서 발생하는 사기 유형 중 하나입니다. 이는 매도인과 매수인 사이에 허위 또는 부정확한 계약이 체결되어 금전적 손실을 초래하는 경우를 말합니다. 이러한 사기 행위는 종종 복잡한 형태로 나타나기 때문에 일반인들은 쉽게 알아채지 못할 수 있습니다. 

그러나 몇 가지 전형적인 징후와 사례를 통해 이중계약 사기를 의심해 볼 수 있습니다. 전형적인 징후 중 하나는 가격이 부적절하게 높거나 낮은 경우입니다. 매도인이 실제 가치보다 훨씬 높은 가격으로 부동산을 판매하려고 하거나, 매수인이 시세보다 훨씬 낮은 가격으로 부동산을 구매하려고 할 때 주의해야 합니다. 

또 다른 징후로는 계약서나 영수증 등 문서의 조작이나 위조가 있을 수 있습니다.

실제 사례로는 매도인이 매수인과 계약을 체결한 후 제3자와 별도의 계약을 체결하고 중간에서 대금을 가로채는 경우가 있습니다. 

이때 매수인은 매도인으로부터 부동산을 인도받지 못하고 대금만 잃게 됩니다. 이외에도 중개사가 매도인과 매수인 사이에서 중개료를 과다하게 챙기거나, 둘 다로부터 중개료를 받는 경우도 있습니다.

이러한 징후와 사례를 인지하고 있으면 이중계약 사기를 예방하거나 조기에 발견하여 대처할 수 있습니다. 만약 이중계약 사기 피해를 입은 경우에는 즉시 법률 전문가와 상담하여 법적인 조치를 취하는 것이 중요합니다.

피해를 입었을 때 초기 대응 방법

부동산 이중계약 사기 피해를 입은 경우 신속하고 적극적인 대응이 중요합니다. 아래는 피해를 입었을 때 초기 단계에서 취해야 할 몇 가지 조치입니다.

먼저, 상황을 빠르게 파악하고 증거를 수집해야 합니다. 

매매 계약서, 영수증, 은행 거래 내역서 등 거래와 관련된 모든 문서를 보관하고, 가능한 한 많은 증거를 모아두는 것이 좋습니다. 상대방과의 대화나 통화 녹음, 문자 메시지 등도 증거로 활용될 수 있습니다.

그리고 경찰에 신고해야 합니다. 경찰서에 방문하여 고소장을 제출하거나 온라인으로 범죄 신고를 할 수 있습니다. 경찰은 사건을 조사하고 범인을 추적하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

법률 전문가와 상담하는 것도 중요합니다. 창원 지역 변호사와 같은 법률 전문가는 상황을 분석하고 법적인 조치를 취하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 소송을 제기하거나 손해배상을 청구하는 등의 방법을 고려할 수 있습니다.

마지막으로, 추가적인 피해를 막기 위해 상대방과의 금전 거래를 중단하고, 부동산 등기부등본을 확인하여 소유권 이전 여부를 확인해야 합니다. 이미 소유권이 이전된 경우에는 법원에 가처분 신청을 하여 권리를 보호할 수 있습니다.

창원 지역에서 변호사를 찾는 기준

부동산 이중계약 사기 피해를 입은 경우 창원지역에서 변호사를 찾을 때 고려해야 할 몇 가지 기준이 있습니다.

첫째, 해당 분야에 대한 전문 지식과 경험을 가진 변호사를 선택하는 것이 중요합니다. 부동산 거래와 관련된 법적인 문제는 복잡하고 다양하기 때문에, 이러한 문제에 대한 전문 지식과 경험이 있는 변호사가 더 나은 서비스를 제공할 수 있습니다.

둘째, 신뢰성과 성실성을 고려해야 합니다. 변호사와 원활한 소통이 가능한지, 비밀 유지 의무를 준수하는지 등을 확인해 보세요.

셋째, 합리적인 비용을 고려해야 합니다. 변호사의 경력, 전문 분야, 지역 등에 따라 비용이 다를 수 있으므로 여러 변호사와 상담하여 비교해 보는 것이 좋습니다.

넷째, 지리적 접근성을 고려하세요. 창원 지역에서 활동하는 변호사를 선택하면, 직접 만나서 상담하거나 사건 진행 상황을 쉽게 확인할 수 있습니다.

위의 기준을 참고하여 창원 지역에서 변호사를 찾아보시고, 자신의 상황에 가장 적합한 변호사를 선택하시기 바랍니다.

먼저, 가까운 변호사 사무실에서 상담을 받아 보시길 바랍니다. 그리고 창원 지역 전문 변호사 3곳도 참고 자료로 활용 바랍니다.

1. 더킴로펌

     2.법무법인 오현

     3. 법무법인 YK

이중계약 사기 피해 보상 절차

부동산 이중계약 사기 피해를 입은 경우, 다음과 같은 절차를 통해 보상을 받을 수 있습니다.

1.경찰 신고 

2.변호사 선임

3.소송 제기

4.합의 또는 판결

5.보상금 수령

맺음말: 부동산 이중계약

부동산 이중계약으로 인해 피해를 입은 경우에는 신속하게 대처하는 것이 중요하겠죠. 이를 위해서는 우선 자신이 처한 상황을 정확하게 파악하고, 먼저 변호사와 상담하는 것이 우선입니다. 그리고 민사상 손해배상 청구와 형사상 고소를 함께 진행하는 여부를 결정해야 되겠죠.

또한, 이러한 문제는 예방이 최우선이므로, 계약 전에는 반드시 등기부등본을 확인하고, 매도인과 직접 만나서 계약을 체결하는 것이 안전합니다. 만약 이중계약 의심이 든다면, 즉시 변호사나 부동산 전문가에게 상담을 받아 신속한 해결을 바랍니다.